Қазақстандық миллионер Айдын Рахимбаевтың компаниясы табыстың негізгі бөлігін шетелдегі жылжымайтын мүлікті сатудан алуды жоспарлап отыр
Қазақстандық BI Development девелоперлік компаниясы (BI Group-тың еншілес ұйымы, оның негізгі акционері Айдын Рахимбаев, байлығы $886 млн) 2030 жылға қарай табыстың жартысынан көбін шетелде салынған жылжымайтын мүлікті сатудан алуды жоспарлап отыр. Компанияның қаржы директоры Руслан Ембергеновтің айтуынша, мұндай қызметтің маржиналдылығы Қазақстандағыға қарағанда екі есе жоғары.
«Қазір біз шетелде қарастырып жатқан жобалардың маржиналдылығы жоғары. Шетелдегі жобалардың маржиналдылығы Қазақстан мен Өзбекстанға қарағанда кем дегенде екі есе жоғары… Біздің жоспарымыз 2030 жылға қарай шетелден 50%-дан астам табыс алу. Бұл – бизнестің әртараптандырылуы, валюталық әртараптандыру және басқа да тәуекелдерді азайтуға тырысудамыз», – деді ол Қазақстан қор биржасындағы (KASE) эмитенттер күні барысында.
Ембергеновтің айтуынша, түрлі елдерде тұрғын үй кешендерінің құрылысының өзіндік құны шамамен бірдей, сондықтан шетелге шығу компанияның табысын арттыруға мүмкіндік береді.
«Алматыдағы жылжымайтын мүлік бағасы орташа есеппен бір шаршы метр үшін $1,5-2 мыңды құрайды. Дубайда бұл көрсеткіш $5-7 мың, ал Майамиде $15 мыңды құрайды, ал құрылыс материалдарының құны барлық жерде шамамен бірдей. Біз Германия, Польша, Еуропа елдерінен, сондай-ақ Қытай мен Кореядан материалдар аламыз. Әрине, бізде жұмыс күші Эмираттар мен АҚШ-қа қарағанда арзан, бірақ сол нарықтардағы маржиналдылық бәрібір жоғары», – деді Ембергенов.
Компания қазан айының үшінші онкүндігінде KASE-да облигациялар орналастыруды жоспарлап отыр. BI Development 15 млрд теңге және $15 млн тартуды көздеп отыр. Қаражаттарды теңгемен 16,75–17,25% және АҚШ долларымен 7–7,5% мөлшерлемемен тарту жоспарланған.
Компанияның жоспары бойынша, 2024 жылы бастапқы тұрғын үй сатылымы 705 млрд теңгеге жетуі тиіс, ал 2025 жылы – 795 млрд теңгеге дейін, 2026 жылы – 938 млрд теңгеге дейін, 2027 жылы – 1125 млрд теңгеге дейін өседі. Таза пайда 2024 жылы 69 млрд теңгеге, 2025 жылы 78 млрд теңгеге, 2026 жылы 100 млрд теңгеге, 2027 жылы 128 млрд теңгеге дейін өсуі жоспарланған.
BI Development халықаралық деңгейде кеңеюді көздеп, АҚШ-тағы Флорида штатында бастапқы жылжымайтын мүлік сатуын бастаған болатын. Қазақстандықтарға Майами қаласының қаржы орталығындағы апартаменттерді ($14,6 мың/шаршы метр) және виллаларды сатып алу ұсынылды.
